1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+17.3%
青梅市
31.5万円/㎡
前年比-6.5%
ライオンズマンション小作新町南公園
東京都青梅市新町三丁目
青梅線 / 小作駅 徒歩9分
1999年築 / 7階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
2,059万円
32.6万円/㎡
1,339
1,819
2,300
2,780
AI査定結果
推定相場価格
2,059万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,819万円〜2,300万円
28.8万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月28日
ライオンズマンション小作新町南公園
2,190万円（34.7万円/㎡）/ 5階 / 63.18㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は33.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 2,190万円 | 34.7万円 | 5階 | 63.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/15 | 2,250万円 | 35.6万円 | 5階 | 63.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 2,290万円 | 36.2万円 | 5階 | 63.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/21 | 1,980万円 | 28.3万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/18 | 2,349万円 | 37.2万円 | 5階 | 63.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/14 | 2,250万円 | 36.4万円 | 2階 | 61.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/09 | 2,390万円 | 37.8万円 | 5階 | 63.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 2,490万円 | 39.4万円 | 5階 | 63.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 1,680万円 | 26.6万円 | 1階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 1,880万円 | 29.8万円 | 1階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,480万円 | 24.6万円 | 2階 | 60.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 40.2万円 | 2階 | 61.76㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は26.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | ライオンズマンション小作新町南公園 青梅市新町三丁目 | 小作駅9分 | 2,190万円 | 34.7万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 73戸 | RC |
| 2024/07/21 | マイキャッスル青梅 青梅市大柳町 | 青梅駅11分 | 1,890万円 | 26.5万円 | 71.38㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/12 | ドラゴンマンション青梅壱番館 青梅市本町 | 青梅駅3分 | 1,630万円 | 26.8万円 | 60.91㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 朝日マンション東青梅 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅3分 | 1,980万円 | 27.6万円 | 71.74㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 99戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、青梅市では6.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は青梅市の平均と比較して10.2%割高です。
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